О компании ERA Prompt Property
ERA Prompt Property, управляемая компанией House Condo and Law Phuket Co., Ltd., является риелторским агентством полного цикла и гордым партнёром ERA Real Estate — одного из самых узнаваемых мировых брендов в сфере недвижимости.
Базируясь на Пхукете и обслуживая клиентов по всей стране, мы специализируемся на покупке, продаже, аренде и инвестициях во все типы недвижимости в Таиланде. Наша команда сочетает глубокое знание местного рынка с глобальным охватом сети ERA.
Мы верим, что каждое решение в сфере недвижимости заслуживает прозрачности, искренности и экспертного сопровождения — независимо от того, покупаете ли вы недвижимость впервые, являетесь опытным инвестором, владельцем, желающим продать объект, или агентом в поиске надёжного партнёра.
Типы недвижимости, с которыми мы работаем
Мы предоставляем услуги по широкому спектру типов недвижимости, чтобы удовлетворить разнообразные потребности покупателей, продавцов и инвесторов по всему Таиланду.
Дома и таунхаусы
Отдельные дома, дома на два хозяина и таунхаусы в Бангкоке, Пхукете, Паттайе и других регионах.
Кондоминиумы
Широкий выбор кондоминиумов на продажу и в аренду в лучших локациях — от высоток в центре города до резиденций на побережье.
Коммерческая недвижимость и шопхаусы
Коммерческие здания, шопхаусы и торговые помещения — идеальный вариант для владельцев бизнеса и инвесторов, ищущих доходные активы.
Земельные участки
Земельные участки для жилой застройки, коммерческого использования или долгосрочных инвестиций в самых востребованных районах Таиланда.
Отели и крупные проекты
Отели, апарт-комплексы и офисные здания. Мы управляем всей сделкой — от поиска объекта и юридической проверки до передачи права собственности.
Передача бизнеса
Розничные магазины, рестораны и действующие предприятия доступны для приобретения. Мы обеспечиваем плавную передачу как для покупателя, так и для продавца.
Наши модели обслуживания
Мы предлагаем гибкие индивидуальные решения для владельцев недвижимости, покупателей, инвесторов и партнёрских агентов — выходящие далеко за рамки стандартного листинга агентства.
Эксклюзивные листинги для владельцев
Владельцы недвижимости могут напрямую передать нам объект на продажу или в аренду. Мы занимаемся всем маркетингом, показами и переговорами — обеспечивая максимальную видимость вашего объекта через наши платформы и глобальную сеть ERA.
Платформа листинга для агентов ERA
Агенты ERA могут напрямую размещать объекты на нашей платформе. Мы занимаемся маркетингом, привлечением клиентов и сопровождением сделок — чтобы агенты могли сосредоточиться на закрытии сделок, а не на управлении листингами.
Продажа проблемных активов (NPA)
Мы отбираем объекты категории NPA (проблемные активы) и управляем всей сделкой — от бронирования и переговоров о цене до передачи права собственности. Для покупателей действует сервисный сбор 7%, покрывающий полное сопровождение сделки.
Продажа по договору / Аренда с выкупом
Для продавцов с чистым правом собственности и покупателей, которые не могут получить банковское финансирование. Покупатели вносят первоначальный взнос 15–30% с ежемесячными платежами, оформленными как аренда. Срок договора — от 3 лет с возможностью продления.
Финансирование через частных кредиторов
Для покупателей, нуждающихся в финансировании, но не имеющих доступа к обычной ипотеке. Мы связываем вас с надёжными частными кредиторами, предлагающими гибкие условия — практичная альтернатива для самозанятых, иностранцев и людей со сложным финансовым профилем.
Продажа с правом выкупа (для иностранных владельцев)
Иностранные владельцы могут превратить свою недвижимость в ликвидность, сохранив при этом опцию обратного выкупа. Получите 40–60% от стоимости недвижимости; первоначальный срок 6–12 месяцев с ежегодным продлением; процентная ставка 15% годовых (1,25%/месяц); сбор за оформление 2500 бат; договор регистрируется в Земельном департаменте; выкуп с уведомлением за 30 дней.